临沂公积金贷款是一种由临沂市住房公积金管理中心提供的一种住房贷款方式。根据相关规定，临沂公积金贷款的最高额度为购房者所购房屋总价的70%。下面将从贷款条件、贷款额度、贷款利率等方面详细介绍临沂公积金贷款的相关内容。

一、贷款条件

1. 申请人须为临沂市户籍居民或者在临沂市连续缴纳住房公积金满一年以上的非临沂市户籍居民。

2. 申请人须具备稳定的经济收入来源，能够按时偿还贷款本息。

3. 申请人须具备良好的信用记录，无不良信用记录。

4. 申请人须购买符合规定的住房，且该住房为自住用途。

二、贷款额度

临沂公积金贷款的最高额度为购房者所购房屋总价的70%。具体的贷款额度还受到以下因素的影响：

1. 购房者的住房公积金缴存基数和缴存年限。

2. 购房者的收入情况。

3. 购房者的信用状况。

三、贷款利率

临沂公积金贷款的利率按照国家有关规定执行，目前为基准利率上浮10%左右。具体的贷款利率还受到以下因素的影响：

1. 购房者的信用状况。

2. 购房者所购房屋的年限。

3. 购房者所购房屋的面积。

四、贷款期限

临沂公积金贷款的最长期限为30年，具体的贷款期限还受到以下因素的影响：

1. 购房者的年龄。

2. 购房者的还款能力。

五、还款方式

临沂公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月还款金额相同，包括本金和利息；等额本金还款是指每月还款本金相同，利息逐渐减少。

六、贷款申请流程

1. 购房者向临沂市住房公积金管理中心提交贷款申请。

2. 中心审核购房者的资格和资料。

3. 中心对购房者所购房屋进行评估。

4. 中心与购房者签订贷款合同。

5. 购房者办理购房手续。

6. 购房者按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

七、贷款逾期处理

如果购房者逾期未还款，临沂市住房公积金管理中心将采取相应的措施，如催收、罚息等。严重逾期的购房者还将被纳入征信系统，影响其个人信用记录。

综上所述，临沂公积金贷款的最高额度为购房者所购房屋总价的70%，贷款条件包括购房者为临沂市户籍居民或在临沂市连续缴纳住房公积金满一年以上的非临沂市户籍居民，具备稳定的经济收入来源和良好的信用记录，购买符合规定的住房等。贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限最长为30年，还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。购房者需要按照贷款申请流程进行申请，并按时还款，否则将面临逾期处理。